“看山看水、喝茶讀書、餐飲民宿，你想要的這里都有?！薄霸瓉黹e置的老房子改造成鄉(xiāng)間餐廳、咖啡館，是田園生活與現(xiàn)代體驗的完美結(jié)合，給人小隱于山林的感覺?！薄按箅[于市，小隱于野，與村民比鄰而居，感受滿滿的鄉(xiāng)村煙火氣，我們向山而去，歸于田園?！闭劦皆隈R龍區(qū)的旅居感受，游客們不禁發(fā)出如此感慨。
近年來，馬龍區(qū)認(rèn)真學(xué)習(xí)借鑒浙江“千萬工程”經(jīng)驗做法，深入踐行“有一種叫云南的生活”，依托馬龍區(qū)氣候、生態(tài)、交通、區(qū)位等優(yōu)勢，按照盤活一批閑置舊房、實施一批鄉(xiāng)村旅居，用活一批低效土地、發(fā)展一批致富產(chǎn)業(yè)的理念，著力打造美麗鄉(xiāng)村、美好場景、美麗經(jīng)濟“三美”鄉(xiāng)村，打響了“旅居馬龍”鄉(xiāng)村振興文化旅游品牌。
田園山村蝶變美麗鄉(xiāng)村
走進(jìn)馬龍區(qū)雞頭村街道桃園社區(qū)大半個山居民小組，村莊依山傍水、風(fēng)光秀麗、空氣清新，一排排旅居房剛剛換裝完成，老舊土坯房變成獨棟別院，昔日的田園山村搖身變成充滿詩意的旅居村。
“這里距曲靖南中爨城僅有4公里，我們打造了18套旅居房，在村內(nèi)配備梅花灶、圍爐煮茶等功能設(shè)施，為旅居客準(zhǔn)備了現(xiàn)釀米酒、現(xiàn)磨大米、生態(tài)土雞等食材，還在村莊周邊放養(yǎng)稻田魚，讓旅居客一年四季都可以嘗到新鮮的‘野生魚’。”大半個山居民小組旅居房打造的主體單位馬龍區(qū)鄉(xiāng)間農(nóng)業(yè)旅游有限公司負(fù)責(zé)人唐麗娟表示，民宿打造過程中，不搞大拆大建，在保留老房子原有外觀和結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行加固和裝潢，讓旅居房不失田園味。
2023年以來，馬龍區(qū)在特色旅居村“多規(guī)合一”實用性規(guī)劃編制過程中，嚴(yán)格落實“三區(qū)三線”國土空間規(guī)劃布局，充分考慮村莊整體風(fēng)貌、歷史文化傳承等因素，做到村民意愿與企業(yè)意見相統(tǒng)一、村莊發(fā)展與企業(yè)發(fā)展相結(jié)合、村貌管控與政策規(guī)定相結(jié)合，實現(xiàn)村企同規(guī)劃、共建設(shè)、雙營銷、齊發(fā)展，村莊發(fā)展的空間感更加科學(xué)。此外，馬龍區(qū)還建立合作開發(fā)機制，由合作社將群眾閑置的農(nóng)房、土地進(jìn)行集中統(tǒng)一流轉(zhuǎn)，交由公司出資開發(fā)運營，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有效的機制保障。
落寞孤景嬗變美好場景
馬龍區(qū)堅持把旅居村莊的選定、打造與市場需求相結(jié)合，首期計劃耗時3年有序開發(fā)建設(shè)18個鄉(xiāng)村特色旅居村，真正將昔日“周遭舉目無鄰里，但見殘檐嫗影孤”變?yōu)椤懊篮眉覉@千戶喜，芳新故里一村新”的生動場景。
在特色旅居村的打造上，政企約定每個村總投入不低于500萬元，并按照1：4的投資比例進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。政企通過村內(nèi)道路建設(shè)、“兩污”治理、“廁所革命”、民宿改造等工程項目的實施，真正實現(xiàn)舊宅換新顏、老村換新貌、宜居更宜業(yè)，并對傳統(tǒng)民居及周圍可利用資源進(jìn)行改造，打造完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施，既滿足新居民的日常生活需求，又滿足本地游客周末吃、住、游、娛、購的需求。
同時，運營企業(yè)通過線上營銷推廣，按照最低起租3個月為單位，夏季定區(qū)域投放川渝地區(qū)避暑人群，其他時間段投放北、上、廣、深等城市人群，吸引全國各地旅居人士。堅持寧靜平實的服務(wù)理念，每個旅居村選聘1名本地村民作為“小管家”，為入駐人員提供生鮮配送、快遞入戶、出行接送等溫馨服務(wù)，避免過度涉足游客生活導(dǎo)致寧靜被打破，實現(xiàn)安靜悠閑的田園鄉(xiāng)居和舒適現(xiàn)代的生活方式相結(jié)合，為“新村民”創(chuàng)造舒心、省心、安心的“新生活”。
閑置資源巧變美麗經(jīng)濟
來自甘肅酒泉的萬麗君經(jīng)朋友介紹第一次來到張安屯街道張安屯社區(qū)咀子上居民小組就決定住下來，她說：“這個地方溫度適宜、青山綠水、景色別致，村民非常熱情，來了就想住下來，特別舒服?！?/p>
2022年12月，馬龍區(qū)引進(jìn)云南若谷文旅開發(fā)有限公司，投資1300余萬元在張安屯社區(qū)咀子上居民小組、月望鄉(xiāng)松溪坡村委會水箐村民小組和通泉街道楊官田社區(qū)土瓜沖村打造“鄉(xiāng)居·吾舍”旅居項目。目前，公司開發(fā)的旅居村民宿入住率均超過90%。
改造后的旅居村，人居環(huán)境得到全面改善，居住功能獲得大幅提升，既解決了基層治理難題，又帶來了發(fā)展前景。在新、老村民的交流融合中，當(dāng)?shù)卮迕袼枷胗^念、生活方式、衛(wèi)生習(xí)慣等在潛移默化中悄然改變，精神面貌煥然一新，鄉(xiāng)風(fēng)文明成色更足。
民宿旅居產(chǎn)業(yè)推動旅居村的群眾依靠“微改革”獲得了“大實惠”。合作社規(guī)范流轉(zhuǎn)群眾的閑置老房和土地后轉(zhuǎn)租給企業(yè)，按每年每間房屋500元、每畝土地100元標(biāo)準(zhǔn)收取管理費用，每個旅居村年均可實現(xiàn)集體經(jīng)濟增收6萬元左右；村民則從房租、地租、務(wù)工收入、農(nóng)特產(chǎn)品銷售中獲利，戶均增收4000余元。同時，民宿旅居產(chǎn)業(yè)還帶動餐飲服務(wù)、快遞物流、直播帶貨等新業(yè)態(tài)發(fā)展，為群眾增收提供了更大空間，為青年人才回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)提供了更廣闊平臺。
通過“旅居之鄉(xiāng)”項目的深入實施，昔日破敗落寞的老村子升起“新炊煙”、破舊不堪的老房子住進(jìn)“新村民”，吸引了來自北京、上海、廣州、江蘇、重慶等地的自媒體人士、文學(xué)創(chuàng)作者、音樂制作人、離退休人員等前來旅居，讓他們獲得“久在樊籠中，復(fù)得返自然”的身心愉悅。
云報全媒體記者 張雯
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