受曲靖公路局機械化養(yǎng)護和應急中心的委托，中科標禾工程項目管理有限公司對曲靖公路局機械化養(yǎng)護和應急中心房屋租賃項目組織競租，擇優(yōu)選定承租人。
一、招租項目
1.項目概況：曲靖公路局機械化養(yǎng)護和應急中心房屋租賃項目（二次），主要位于曲靖市前北路，共計6間商鋪和一棟綜合樓。編號、資產名稱、詳細地址、面積及租賃底價詳見下表：
注：本招租項目成交后還須繳納承租保證金，承租保證金為成交價的10%，由成交人簽訂合同時交納。
二、租金支付方式
成交人須在合同簽訂前繳納第一年的租金，以后每年到期前30日內一次性支付下一年的租金。
三、招租項目使用規(guī)定
1.承租人經營期間不得影響周圍經營秩序。
2.租賃期間，承租人不得轉租、轉借承租房屋，更不得用房屋作抵押。
3.未經出租人書面允許，承租人不得超出商業(yè)用房規(guī)定的經營范圍經營、改變經營項目或擅自擴大經營區(qū)域。
4.出租人有權對承租人從事商業(yè)經營活動進行監(jiān)督管理，承租人必須接受出租人的監(jiān)督管理，遵守出租人的相關規(guī)定。
5.承租人必須合法經營、證照齊全。若經營活動中受到有關部門查處，相關法律責任及經濟處罰一切由承租人獨立承擔。
6.承租人必須自覺做好承租房屋內部及門前屋后的安全、衛(wèi)生保潔工作。
7.租金僅為商鋪租賃費用，裝修改造、物業(yè)管理、水電、衛(wèi)生、消防等費用由承租人自行承擔。
四、資格要求
1.具有獨立承擔民事責任的能力，具有一定的資金實力、具備良好的商業(yè)信譽，誠信守法，無信用不良記錄。
2.本項目不接受聯合體參與競租。
五、獲取招租文件要求
1.獲取招租文件方式
（1）競租人屬于企業(yè)法人或其他組織的提交：
①有效的營業(yè)執(zhí)照副本原件或加蓋公章的復印件；
②法定代表人資格證明書和授權委托書原件（法人授權時提供）；
③法定代表人或授權委托人身份證原件（法定代表人獲取招租文件的提供法定代表人身份證原件，授權委托人獲取招租文件的提供授權委托人身份證原件）。
（2）競租人屬于自然人或個體工商戶的提交：
①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（自然人無需提供）；
②有效的身份證原件及復印件。
2.獲取招租文件時間地點
時間：2023年11月28日至2023年12月4日（節(jié)假日除外），每日上午9時00分至11時30分，下午14時30分至17時00分（北京時間）
地點：中科標禾工程項目管理有限公司（曲靖市麒麟區(qū)東江花園一組團32幢3-1號）。
3.報名費為200元/宗。
4.競租人在獲取招租文件時應明確參與競租的資產，同一競租人可參與多宗資產的競租。
5.本項目不接受聯合體參與競租。
六、競租保證金
1.競租保證金金額：年租金起租價＜5萬元的資產，競租保證金金額為1000元/宗。
2.交納方式及時間：在獲取招租文件時現場交納，代理機構開具競租保證金收據。
3.競租保證金的退還：未成交的競租人的競租保證金將在成交公示滿后（節(jié)假日順延）憑競租保證金收據予以退還；成交人的競租保證金，在成交人與招租人簽訂租賃合同后憑競租保證金收據予以退還。（若成交人在收到成交通知書后拒簽合同的，競租保證金將被沒收）
七、競租要求
1.競租人須按照招租文件要求提供競租承諾書參與競租。
2.競租承諾書遞交時間及地點
時間：2023年12月20日上午09時00分（北京時間）
地點：中科標禾工程項目管理有限公司（曲靖市麒麟區(qū)東江花園一組團32幢3-1號）
3.逾期送達或者未送達指定地點的競租人，招租人及代理機構不予受理。
4.競租方式
（1）代理機構對符合要求的競租人發(fā)放第一輪競租報價表，競租人進行報價，報價要求不能低于年租金起租價；
（2）報價完成后監(jiān)督人員統一收回報價表，代理機構現場宣讀報價，公布競租人的第一輪報價；
（3）以競租人的第一輪報價最高價作為下一輪競租底價，現場詢問各競租人是否加價，代理機構對同意加價的競租人發(fā)放第二輪競租報價表，競租人進行報價，不加價的競租人視為放棄競租，不參與下一輪競租；
（4）報價完成后監(jiān)督人員統一收回報價表，代理機構現場宣讀報價，公布競租人的第二輪報價；
（5）以競租人的第二輪報價最高價作為下一輪競租底價，現場詢問各競租人是否加價，代理機構對同意加價的競租人發(fā)放第三輪競租報價表，競租人進行報價，不加價的競租人視為放棄競租，不參與下一輪競租；
（6）以此類推，直至無競租人加價，當輪報價最高的競租人即為成交人。（在報價相同的情況下，原承租戶享有優(yōu)先承租權）
注：①加價要求：每輪加價以競租底價為基礎進行整百金額的加價，且加價金額不得低于500元（如加價金額500元、600元、700元...以此類推）
②競租人應自行實地踏勘進一步了解招租項目概況，依據自身實力及招租項目概況進行報價，如出現惡意競租，成交后未能按成交價格履行合同的，招租人有權取消其成交資格并按相關要求處罰。
③一間商鋪若只有一個或二個合格競租人參與競租，且競租人的競租價不低于年租金起租價時，為有效競租。
八.發(fā)布公告的方式
本次招租公告在中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）、曲靖珠江網發(fā)布。
九、聯系方式
招租人：曲靖公路局機械化養(yǎng)護和應急中心
聯系人：尹廣才
聯系電話：13769753911
代理機構：中科標禾工程項目管理有限公司
地址：曲靖市麒麟區(qū)東江花園一組團32幢3-1號
聯系人：陳家偉
聯系電話：15912042959
附：商鋪示意圖
2023年11月28日
滇公網安備 53030202000116號