近年來，住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)品質(zhì)大幅提升，配套設(shè)施功能齊全，然而部分業(yè)主在新房裝修過程中置法律法規(guī)于不顧，擅自破壞承重結(jié)構(gòu)、亂搭亂建、侵占公共區(qū)域等，不僅影響小區(qū)業(yè)主的安全和利益，也不利于社會(huì)和諧穩(wěn)定。
房屋裝修過程中的亂象主要表現(xiàn)在：一是破壞承重結(jié)構(gòu)。如在承重墻上開洞、在廚房和衛(wèi)生間承重墻上鑿槽、拆除連接陽臺(tái)的承重墻等。二是屋頂、露臺(tái)、采光井亂搭亂建。許多住宅小區(qū)樓頂都設(shè)置了露臺(tái)，一些業(yè)主為了增加使用面積，在露臺(tái)、采光井等位置隨意搭建和封閉。三是封閉陽臺(tái)。對(duì)于陽臺(tái)兩側(cè)的落地窗，有的業(yè)主在裝修過程中將兩側(cè)的下半部分玻璃用磚封閉起來，這種現(xiàn)象也比較普遍。
其中危害有：
破壞承重結(jié)構(gòu)的危害。破壞承重結(jié)構(gòu)不僅直接破壞和削弱了承重結(jié)構(gòu)的承載能力，也破壞了樓房結(jié)構(gòu)的完整性和抗震性，造成鄰近墻體超重負(fù)荷，導(dǎo)致鄰近墻體的開裂、傾斜等現(xiàn)象，會(huì)大大縮短樓體的壽命。
亂搭亂建的危害。在露臺(tái)、采光井等部位搭建違法建筑不僅會(huì)侵占公共空間，損害其他業(yè)主的利益，同時(shí)搭建的違法建筑與樓房主體并非一體相連，達(dá)不到應(yīng)有的牢固程度，禁不起狂風(fēng)暴雨的襲擊，存在高空墜物的安全隱患，另外違法建筑也加大了樓體的荷載，加快樓體的下沉度，存在極大的安全隱患。
封閉陽臺(tái)的危害。業(yè)主對(duì)落地窗的局部進(jìn)行封堵，封堵的部分不能和原有結(jié)構(gòu)融為一體，導(dǎo)致極易開裂，發(fā)生墻皮脫落或封堵部位分離脫落帶來的安全隱患。
為進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理，有效遏制裝修亂象，沾益區(qū)城管局秉承為民管城的初心，積極探索、主動(dòng)作為，通過加大巡查、密切聯(lián)系物管等遏制裝修亂象。
一是加大巡查，提前介入。執(zhí)法人員對(duì)新建小區(qū)事先介入，同小區(qū)物管人員加大巡查力度，共同監(jiān)管，做好相關(guān)法律法規(guī)宣傳，提高業(yè)主對(duì)違規(guī)裝修危害的認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)自我約束的意識(shí)。
二是合理規(guī)劃，密切配合。城管隊(duì)員要求物業(yè)管理單位必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，與業(yè)主方及裝修公司簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的規(guī)定常態(tài)化現(xiàn)場檢查，對(duì)違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，要求業(yè)主方和裝修公司糾正，并將檢查記錄存檔，對(duì)逾期不整改的及時(shí)上報(bào)上級(jí)主管部門，采取相應(yīng)的措施。同時(shí)要求物業(yè)方對(duì)小區(qū)裝修容易產(chǎn)生亂象的地方提前防范加強(qiáng)檢查，正確引導(dǎo)業(yè)主合法合規(guī)裝修行為。
三是加大宣傳，營造氛圍。區(qū)城管局執(zhí)法隊(duì)員根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，積極開展裝飾裝修安全管理普法宣傳，提高裝飾裝修守法意識(shí)，樹立文明裝修理念，營造誠實(shí)守信、文明和諧的良好社會(huì)氛圍。
通訊員：余樂 黃亞平 呂加云
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